Журнал «Метод», № 2 • 2018 г. Читать весь номер онлайн

Облачные технологии могут быть использованы для инвентаризации объектов недвижимости и, следовательно, для увеличения доходов местных бюджетов.

Дмитрий Колупаев, руководитель отдела по работе с органами государственной власти и местного самоуправления компании «ТехноКад»

Эффективное управление территорией муниципального образования невозможно без сбалансированного бюджета. Но для большинства территорий по-прежнему актуален вопрос: откуда взять деньги, как увеличить свои доходы? Согласно разделу Х Налогового кодекса полностью в местных бюджетах остаются земельный налог и налог на имущество физических лиц. Но в полной ли мере они начисляются? Ответ на этот вопрос может дать только кропотливая работа по инвентаризации объектов недвижимости на территории муниципального образования.

Сведения об объектах недвижимости хранятся в Росреестре, откуда по каналам межведомственного взаимодействия направляются в налоговую службу. Однако в силу ряда причин часть этих сведений либо не может быть принята налоговиками, либо принимается в виде, который не позволяет объекту недвижимости стать объектом налогообложения. Так, в частности, в Росреестре могут отсутствовать сведения о правообладателях, особенно для так называемых ранее учтенных объектов недвижимости. Соответственно, муниципалитет лишается части доходов от налоговых поступлений. Как показывает практика, доля выпадающих доходов по земельному налогу может достигать до 30% от общего объема начислений. Любой здравомыслящий руководитель с таким положением дел мириться не может.

Но как же организовать работу по проведению инвентаризации? Ведь одних только земельных участков на территории муниципального района могут быть десятки, а то и сотни тысяч. За последнее время на рынке услуг появились компании, которые предлагают провести детальный анализ налоговой базы, причем стоимость таких услуг составляет сотни тысяч, а то и миллионы рублей. Далеко не всякая администрация может себе такое позволить. Здесь на помощь приходят современные облачные технологии.

Преимущества облачных технологий очевидны: нет необходимости покупать дорогостоящее сетевое и серверное оборудование, нет необходимости в технической поддержке и обновлениях, не нужно проводить дополнительное обучение технических специалистов. Достаточно быть уверенным пользователем компьютера и иметь знания в объеме профессиональной компетенции.

Одно из таких решений — геоинформационный интернет-сервис «ТехноКад-Муниципалитет», позволяющий пользователям решать весь спектр задач по взаимодействию с Росреестром в электронном виде, а также эффективно управлять недвижимым имуществом на территории муниципального образования. Консолидация данных Росреестра и налоговой службы в одном интерфейсе позволяет быстро и удобно определить объем выпадающих доходов бюджета муниципалитета, проанализировать данные об объектах недвижимости, содержащиеся в государственных информационных системах, при необходимости подготовить документы на изменения характеристик таких объектов.

Таким образом, правильность и полнота налоговых начислений по имущественным налогам зависят от полноты и достоверности информации, хранящейся в государственных органах. У администрации муниципального образования достаточно полномочий по приведению сведений к реальной картине территории и, как следствие, к более четкому пониманию ситуации, к более точному планированию доходной части бюджета и к эффективному управлению территорией.