Инвестиции в комфорт

07.07.2024

ДОМ.РФ направляет почти триллион рублей на развитие ДФО, используя комплексный подход — от льготной ипотеки и арендного жилья до масштабных проектов комплексного развития территорий.

Для единого института развития в жилищной сфере «ДОМ.РФ» Дальний Восток остается одним из ключевых направлений. Как отмечает управляющий директор по Дальнему Востоку компании Александр Левинталь, в последние три года темпы жилищного строительства в макрорегионе стабильно опережают общероссийские показатели. Например, в 2023 году прирост в ДФО составил 26%, тогда как в среднем по стране — лишь 7,5%.

Комплексное развитие территорий

Совместно с Минстроем России ДОМ.РФ разработал Стандарт комплексного развития территорий (КРТ), который охватывает все этапы — от планирования до реализации. Как подчеркивает генеральный директор компании Виталий Мутко, уже подготовлены мастер-планы для таких значимых точек, как Нерюнгри, Северобайкальск, Русский остров во Владивостоке и микрорайон Северный в Петропавловске-Камчатском. На эти цели привлечено около миллиарда рублей. Также ведется разработка мастер-плана агломерации Тикси-Найба в Якутии.

«Любая стройка начинается с земли. ДОМ.РФ является агентом правительства по реализации федеральных земель. Если есть плохо используемые или неиспользуемые участки, мы берем их и реализуем через механизм 161-ФЗ», — поясняет Левинталь. В ближайшие годы планируется реализовать 11 проектов КРТ в Забайкальском, Приморском и Хабаровском краях, Бурятии и Амурской области. Крупнейший из них — в Хабаровске, с потенциалом 1,6 млн кв. метров жилья.

Льготная ипотека как драйвер спроса

Дальний Восток занимает особое место в сегменте льготной ипотеки. По данным руководителя отдела исследований Аналитического центра ДОМ.РФ Марии Жолобовой, чаще всего такие кредиты оформляли в Приморском крае (36,6 тыс.), Якутии (24 тыс.) и Хабаровском крае (18 тыс.). На эти три региона приходится около 60% всех выдач.

Более 70% льготных кредитов в ДФО выдано по «Дальневосточной ипотеке» со ставкой до 2% годовых. Благодаря ей жилищные условия улучшили уже более 97 тысяч семей. В конце 2023 года программу расширили: теперь она доступна сотрудникам предприятий ОПК, а максимальная сумма кредита увеличилась с 6 до 9 млн рублей для новостроек или строительства частного дома от 60 кв. метров.

Арендное жилье для специалистов

По поручению президента ДОМ.РФ реализует программу «Доступное арендное жилье в ДФО», направленную на привлечение квалифицированных кадров. Планируется построить 10 тысяч квартир для востребованных специалистов. На эти цели выделено 87 млрд рублей, из которых уже освоено около 44 млрд — построено более 6500 квартир в девяти регионах ДФО. Первые 106 квартир заселены во Владивостоке, Анадыре и Якутске.

Как комментирует директор по развитию арендного жилья ДОМ.РФ Виктория Янушкевич, арендная плата будет составлять около четверти от среднерыночной за счет субсидирования из федерального и региональных бюджетов.

Инфраструктурные облигации

Дальневосточные регионы активно используют механизм инфраструктурных облигаций ДОМ.РФ. Как сообщает директор подразделения «Инфраструктурные облигации» Алексей Аксаков, в портфеле компании 13 проектов в ДФО на общую сумму 46 млрд рублей. Среди них — строительство школы и поликлиники в микрорайоне «Звездный» в Якутске, теплосети в Южно-Сахалинске, путепровода через Транссиб в поселке Новобурейский. В 2024 году начато финансирование горнолыжного комплекса «Арсеньев» в Приморье и тепломагистрали в Хабаровске.

«12 из 13 наших проектов реализуются на принципах ГЧП. Это одна из главных особенностей ДФО. Успех напрямую зависит от участия местных властей», — отмечает Аксаков.

Флагманский проект

В первой половине 2025 года во Владивостоке планируется ввод первого дома ЖК «ДОМ на Востоке» — флагманского проекта «ДОМ.РФ Девелопмент». В первой очереди построят три дома на 550 квартир общей площадью 27,8 тыс. кв. метров. Комплекс соответствует стандартам КРТ и зеленого строительства, предусматривает концепцию «двор без машин», озеленение, велодорожки и объекты сервиса на первых этажах.

Понравился материал? Поделитесь с коллегами

Обучение

Бухгалтерский (бюджетный) учет. Формирование отчетности.

Налоговое планирование. Изменение законодательства.

Вопросы трудовых отношений. Производительность труда. Оплата и нормирование труда.

Развитие внутреннего финансового контроля и аудита.

Семинары всегда проходят на высоком уровне, носят прикладной характер, информативны.
Директор Департамента экономики и финансов Министерства культуры РФ Т. В. Серова